مشاوره فروش ملک
یکی از بهترین، ساده‌ترین و سریع‌ترین روش‌های اخذ شهروندی ترکیه، خرید املاک و مستغلات به ارزش بالای 400 هزار دلار است.
داشتن مشاور خرید ملک مهم است!
نکات مهم هنگام خرید ملک در ترکیه
جذابیت خرید ملک در ترکیه
- در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت میشود.
- هزینه ای مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، خانه، مالیات، اینترنت و…
- از طرفی در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت هست و خریدار نگرانی ندارد.
- مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را جذب میکند.
- مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، اسکی، زمین ورزشی و دوچرخه سواری نیز به وفور در ترکیه موجود است.
- خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام میشود و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.
- انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، مجتمعی، ساحلی در ترکیه میتوان پیدا کرد.
- میتوانید مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید اما همزمان سند هم به نام شما باشد.
- سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
- فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و گرفتن شهروندی ترکیه از این روش بسیار آسان است.
کدام شهرها مناسبتر هستند؟
در کدام شهرهای ترکیه ملک خریداری کنیم؟
هرکدام از شهرهای ترکیه، ویژگی خاص و منحصربه‌فرد دارند که آن را از سایر شهرها متمایز میکند. در ادامه به چند شهر مناسب برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک بالای 400 هزار دلار اشاره می‌کنیم:
استانبول
استانبول، قلب تپنده ترکیه است. نقطه اتصال آسیا و اروپاست و شهری با تنوع فرهنگی، ملیت، زبان و از همه مهمتر نیروی محرکه اقتصادی ترکیه است.
همچنین در تمام سال میتوانید از برنامه فرهنگی متنوع، نمایشگاههای عمومی و تخصصی، برنامه ها و فستیوالهای مختلف بهره مند شوید و تقریبا به جرات میتوان گفت با هر سلیقه و خواسته ای حتما در استانبول با آرامش خواهید رسید.
آنکارا
آنتالیا
مقصد سرمایه‌گذاری بسیاری از توریست‌ها و علی الخصوص ایرانیان، آنتالیاست. همانند آنکارا قیمت ملک آنتالیا در مقایسه با استانبول کمتر است. در این شهر بیشتر ایرانی مشاهده میکنید تا شهروندان ترکیه‌ای!
بورسا
ازمیر
چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود
ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری میخواهید ساکن شوید؟
در استانبول، ازمیر، آنتالیا یا آنکارا؛ کدام شهر را میخواهید انتخاب کنید؟
شرایط هر شهر بعلاوه هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما میگیرد.
- محلی که انتخاب میکنید ساحلی است یا داخل شهر؟
- مراکز خرید و درمانی چقدر در حوالی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟
- اینکه ملک آپارتمانی میخواهید یا ویلایی، اداری یا تجاری؟
- دقت کنید با چه فروشنده ای قرارداد میبندید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام تان بزند.
این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل را به خرج دهید. گرچه قوانین و سیستم های مشخصی در ترکیه برای این موضوع هست که اگر به خوبی استفاده کنید دچار مشکل نخواهید شد. اما همیشه باید احتیاط کرد. برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه، حتما از مشاوره تخصصی خرید ملک استفاده کنید.
رشد قیمت ملک در ترکیه
نمودار رشد قیمت فروش مسکن در 20 سال گذشته در استانبول (برای یک واحد 100 متری)
نمودار رشد قیمت اجاره خانه در 20 سال گذشته در استانبول (برای یک واحد 100 متری)
مزایای اخذ شهروندی ترکیه با خرید املاک بالای 400 هزار دلار
- خرید املاک و مستغلات یکی از امن‌ترین و پرسودترین، روش‌های اخذ شهروندی ترکیه است
- برخی شرکت‌های فروشنده املاک، هنگام فروش ملک، به شما تضمین رهن و اجاره ملک را می‌دهند. حتی امکان دریافت اجاره به دلار امکان‌پذیر است که سود چندبرابری سالیانه برای شما خواهد داشت
- املاک و مستغلات در تمام کشورها با افزایش و رشد قیمت مواجه است. در راستای آن نوسانات ارزی دلار و لیر در مقابل ریال، سوددهی بالایی برای شما خواهد داشت. زیرا سرمایه‌گذاری شما به‌صورت دلاری است
- با این روش شما سریعاً میتوانید پاسپورت ترکیه‌ای دریافت کنید. در قانون جدید ترکیه، گذرنامه ترکیه‌ای شما 60 روزه صادر میشود
سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت ترکیه
اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک بالای 400 هزار دلار
یکی از بهترین، ساده‌ترین و سریع‌ترین روش‌های اخذ شهروندی ترکیه، خرید املاک و مستغلات به ارزش بالای 400 هزار دلار است. این روش یکی از متداول‌ترین روش‌ها برای دریافت شهروندی ترکیه است. دلیل آن شاید به تغییر قانون سال 2018 مربوط میشود. تا قبل از این تاریخ حداقل مبلغ خرید ملک یک میلیون دلار بوده است.
شرایط اخذ شهروندی ترکیه برای املاک بالای 400 هزار دلار
- حداکثر 30 الی 45 روز کاری اقامت دائم در کشور ترکیه دریافت کنید.
- خرید ملک باید به‌صورت نقدی باشد.
- خانه موردنظر شما نباید در سه نوبت قبلی، توسط افراد خارجی خریداری شده باشد.
- خانه موردنظر شما، نباید بدهکاری مالی داشته باشد.
- شما محدودیتی در خرید ملک ندارید. به این معنی که فقط یک ملک به ارزش 400 هزار دلار، شرط اخذ اقامت دائم نیست. بلکه میتوانید چند ملک یا مستغلات خریداری کنید ولی مجموع ارزش کل آنها باید حداقل 400 هزار دلار باشد.
مدارک موردنیاز برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک
- تکمیل فرم درخواست
- مدارک شناسایی کشوری که تبعه آن هستید. مانند شناسنامه، کارت ملی، گواهی تولد، گذرنامه و...
- ترجمه سند ازدواج و گواهی تولد فرزندان زیر 18 سال از کنسولگری به همراه 4 قطعه عکس همسر و فرزندان
- ارائه ویزای توریستی یا اجازه اقامت
- در صورت ازدواج با فرد ترکیه‌ای ارائه کارت شناسایی و آدرس محل اقامت
- قبض پرداخت هزینه‌های درخواست
- گزارش و سند اکسپرتیز یا سرمایه‌گذاری
- ارائه سند تعهد محضری خرید ملک
- مدرک و سند دال بر پرداخت وجه 400 هزار دلار
